cambios de uso
Si Usted dispone de un local, oficina, despacho, etc... y quiere aumentar el valor de su propiedad, debería pensar en la opción de realizar un cambio de uso a vivienda.
En Ab-arquitectura le asesoramos sin compromiso y comprobamos que su propiedad reúne todos los requisitos urbanísticos para poder realizar este cambio de uso, y le indicamos todas las obras necesarias para conseguir los requisitos mínimos de habitabilidad para la nueva vivienda.
fases del proyecto
1 - Estudios previos sobre la posibilidad técnica y urbanística de llevar a cabo el cambio de uso, y propuestas de actuación para el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad.
2 - Redacción del Proyecto Básico y de Ejecución para la obtención del permiso de obras correspondiente. Este proyecto incluye :
- Memoria técnica descriptiva y constructiva
-Justificación del cumplimiento de todas las Normativas aplicables en cada caso
- Pliego de Condiciones
- Mediciones por partidas y Presupuesto de Ejecución Material
- Estudio de Seguridad y Salud
- Cálculo de la estructura del edificio
- Planos
3 - Dirección de Obra por parte de Arquitecto, Arquitecto Técnico y Coordinador de Seguridad.
Elaboración del Programa de Control de Calidad, con recopilación de documentación sobre los materiales estructurales utilizados y de los resultados de los ensayos de laboratorio.
4- Redacción del Certificado Final de Obras, solicitud de la Primera Ocupación y Cédula de Habitabilidad de la nueva vivienda.